동탄1신도시, 동탄2신도시 실거주 후기

 

동탄신도시 간략 소개

동탄1신도시는 2001년에 개발 계획이 수립되어 2007년부터 입주가 시작되었으며 동탄2신도시는  2010년에 첫 주택 분양이 이루어졌고, 2012년부터 주민 입주가 시작되었습니다.

<동탄1신도시에서 가장 높은 메타폴리스>

 

<동탄신도시 전체 대장아파트 동탄역 롯데캐슬>

 

동탄신도시의 면적은 동탄1신도시: 약 9.03㎢, 동탄2신도시: 약 24.01㎢, 총합: 약 33.04㎢입니다.

인구는 동탄1신도시: 약 12만 명, 동탄2신도시: 약 27만 명, 총합: 약 39만 명으로 화성시 전체 인구의 약 40%에 해당합니다.

 

경기도 31개 시군의 인구통계를 보면 경기도 광주시가 40만으로 15위 인데 거의 중량급 개별 시군과 맞먹는 매머드급 신도시입니다. 

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글을 시작하기에 앞서(머리말)

2017년부터 동탄2신도시(영천동)에 6년 거주했고 2023년 동탄 1신도시(솔빛마을)로 이사와서 2년째 거주 중입니다.

 

다른 곳에 사시는 분이 동탄신도시 거주에 관심이 있을 수도 있고,

 

동탄1신도시에 사는 분이 동탄2신도시를 궁금해할 수도 있고, 동탄2신도시에 사는 분이 동탄1신도시를 궁금해하실 수도 있을 것 같아 개인적인 경험을 바탕으로 동탄1신도시와 동탄2신도시의 실거주 후기를 남겨봅니다.

 

제가 잘못 알고 있는 부분도 있을 수 있으나 지극히 개인적인 소감이므로 이점 참고하여 가볍게 읽어주시기 바랍니다.

저는 동탄2에 집을 한 개 가지고 있으며 동탄1에도 하나 집을 매수할 까 고민 중인 사람으로 동탄을 사랑하는 사람입니다.

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교통(지하처, 버스, SRT, GTX)

1. 서울 가기

둘다 광역버스를 타면 강남에 40분 정도면 도착합니다. 

저는 동탄2신도시에서는 영천동, 동탄1신도시에서는 솔빛마을에 거주하고 있는데 솔빛마을 쪽에서 광역버스를 타는게 더 편했습니다.

더 자주오는 느낌이 들었고 자리도 조금 더 넉넉하게 느껴졌습니다.

 

2. 지하철 

동탄1이 서동탄역, 병점역에서 더 가깝습니다.

1호선을 많이 이용하는 편인데 동탄2신도시(영천동)에 살 때 보다 지금이 더 목적지까지 더 빨리 도착하는 느낌입니다.

 

3. 버스

직장이 수원근처라서 수원에서 회식을 하면 망포에서 버스를 타고 올 때가 많은데 동탄1신도시 방향으로 오는 버스가 더 많다고 느껴집니다.

도착시간은 비슷합니다.

 

4. SRT, GTX

이건 동탄2신도시 최고의 장점입니다.

동탄역 근처 도보 아파트들은 정말 쉽고 편리하게 이용할 수 있고 영천동에서도 동탄역까지 가는 버스도 많았고 시간도 5분 ~ 10분 소요되었습니다.

 

SRT는 정말 편리합니다.

마치 지하철을 타는 느낌으로 고속철도를 탄다고 생각하시면 됩니다.

앱으로 예약하고 정해진 시간에 가서 내 좌석에 탑승하면 부산까지 2시간이면 갑니다.    

 

GTX를 타면 수서까지 4,450원이면 20분 만에 갈 수 있습니다.

다만, 동탄역에 도착해서도 지하6층까지 내려가야 해서 시간이 추가적으로 소요되는 부분은 아쉽습니다.

 

GTX에 대해 더 생생히 알고 싶으면 제가 직접 체험하고 작성한 글을 참고해보시기 바랍니다.

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학군

1. 초등학교

동탄1신도시, 동탄2신도시 둘다 초등학교 학군은 훌륭합니다.

둘다 신도시로써 대부분 초등학교를 걸어서 5분 ~ 10분 이내 갈 수 있도록 되어 있고 통학환경도 우수합니다.

 

2. 중학교 + 학원가

지극히 개인적인 느낌으로 도시가 지속된 기간 때문인지는 몰라도 아직까지는 동탄1신도시가 중학교는 조금 더 선호하는 중학교가 많은 것 같습니다.

 

동탄1신도시는 솔빛중학교, 석우중학교가 인기가 많습니다.

동탄2신도시의 선호도 높은 중학교는 애들이 중학교 가기 전에 이사와서 잘 모르겠습니다.

 

동탄1신도시 학원가는 나루상가, 남광장에 많으며 동탄2신도시 학원가는 영천동 11자 상가, 반도4차 쪽 카림상가 쪽에 많은 것으로 알고 있는데 그외 다른 곳도 많겠지만 제가 아는 것은 여기까지 입니다. 

 

고등학교는 아직 애들이 중학교 입학 전이라 잘 모르겠습니다.

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상권

둘다 막상 막하입니다.

서로 각각 장점이 있습니다.

 

동탄2신도시는 롯데백화점, 롯데기흥프리미어아울렛, 리빙센터, 이케아, 이마트트레이더스와 같은 대형 상권이 잘 발달되어 있습니다.

 

동탄1신도시는 남광장, 북광장에 거대한 먹자상권이 형성되어 있으며 이마트, 홈플러스가 있습니다.

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공원

동탄신도시는 공원 맛집입니다.

 

동탄2신도시는 치동천, 신리천 등 수변공원이 잘 되어 있습니다.

그래서 산책이나 조깅하기에 좋고 자전거 타기에도 아주 좋습니다.

영천동에는 치동천 체육공원이 있습니다.

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<치동천 체육공원>

 

광비콤쪽에는 여울공원이 있습니다.

<동탄 여울공원 분수쇼>

 

그리고 남동탄에는 동탄에서 제일 유명한 동탄호수공원이 있습니다.

<동탄 호수공원>

 

반면 동탄1신도시는 센트럴파크 외 큰 공원은 없는 것 같습니다.

그래서 산책을 센트럴파크 또는 근처 산을 이용해서 하고 있습니다.

<동탄센트럴파크>

 

다만, 아파트 내 조경은 동탄1신도시가 더 뛰어납니다.

아파트의 연식이 있어서 그런지 나무들이 훨씬 울창합니다.

 

그래서, 동탄1신도시의 아파트들은 아파트 단지가 마치 작은 공원같이 느껴지는 곳이 꽤 많습니다.

 

이상으로 동탄2신도시 6년, 동탄1신도시 2년 총 8년을 살면서 느꼈던 동탄1, 2에 대한 소감을 마무리 합니다.

동탄신도시는 계획도시로서 도시 전체가 젊고 쾌적한 곳입니다.

 

동탄으로 오세요~.